業務オフィス

ラトブ・業務床(7・8階)　テナント募集要項
(株)ラトブコーポレーション

１．事業計画の概要

・施設名

ラトブ

・事業名

いわき駅前地区第一種市街地再開発事業

・施行者

いわき駅前地区市街地再開発組合

・所在地

福島県いわき市平字田町120番地

・地区面積

約1.2ha

・事業期間

平成１５年１２月〜平成２０年３月

・竣工

平成１９年１０月１日

・オープン

平成１９年１０月２５日

２．施設建築物の概要

・建築敷地面積

６,２７２�u

・建築面積

５,６２９�u

・延床面積

４６,６７２�u

・構造

Ｓ造、一部ＳＲＣ造及びＲＣ造

・階数

地下２階、地上８階建て(法規上　９階建て)

・高さ

約４５ｍ

・主要用途

店舗、公共施設、事務所、駐車場(約400台)

３．施設設備等概要

・空調方式

個別空調(空冷ヒートポンプ方式)

・床

ＯＡフロアー　１０ｃｍ

・床荷重

３００ｋｇ／�u

・電気容量

コンセント負荷　６０ＶＡ／�u

・階数

地下２階、地上８階建て(法規上　９階建て)

・光ケーブル

各階までＩＤＦ実装

・警備システム

有人警備及び機械警備併用システム

４．契約に関する基本事項

・契約形態

当社が、7･8階業務床所有者から、賃貸募集区画の全てを賃借し、 貸主（転貸）としてテナントに対象区画を賃貸する形態をとります。

・契約書

当社指定の様式で、賃貸借契約を締結していただきます。

・賃貸借期間

初年度を、２年契約とし、以後２年毎の更新手続きとなります。

・賃貸面積

エレベーターホール、トイレ、湯沸し室など、共用部分を含まない壁芯計算による面積です。

・賃貸料

一坪換算の単価　９,０００円です。

・共益費

共用部分の設備点検・清掃費・警備保障費等です。
一坪換算の単価　３,５００円です。

・敷金

月額賃料の12ヶ月分を無利息でお預かりし、契約終了後に返還いたします。

・消費税

賃料、共益費、諸費用に伴う消費税は、別途、ご負担願います。

・電気料金

貸室内部の照明、空調費等の電気料金は、個別メーターにより、別途、ご負担いただきます。

・清掃

貸室内の清掃は、原則として、当社とご契約の上、その費用をご負担いただきます。

・貸室内工事

間仕切り工事、床電源ｺﾝｾﾝﾄ工事等は、当ﾋﾞﾙの承諾を得て、入居者側のご負担で施工願います。
この場合、原則として、当ビル指定業者にご発注願います。

・駐車場

当ビルの他の施設からの需要との関係で、台数調整とさせていただきます。

・管理規約等

貸室内及び共用部分の利用にあたっては、 当ビルが別に定める管理規約・館内規則等に基づくものとします。

※駐車場　　業務フロアーﾃﾅﾝﾄ用　　中2階
・20,000円/1台（税抜き）　敷金2ヶ月